価格　4億4,330万円　　想定利回り　16.33%　　築年　下記参照
フォレストヒルズ南郷のみの売却は可能です
売却後は他の物件も個別売却可能です　【諸条件ご相談下さい】
詳細は資料ご請求下さい

1.フォレストヒルズ南郷

住所

札幌市白石区南郷通20丁目南46番地3.4

価格

198,000,000円

想定利回

13.02%

現況利回

11.89%

完成年月

S60年10月

土地面積

1322.00平米【399.91坪】

建物面積

2033.05平米【615.00坪】

構造・規模

鉄筋コンクリート造　5階建 地下1階付

建蔽率

60％

容積率

200％

用途地域

準工業地域

世帯数

35戸

H19年評価

192,386,600円（土地・建物合計）

2.シャルム9B

住所

札幌市中央区南8条西9丁目758-8

価格

48,400,000円

想定利回

13.65%

現況利回

10.47%

完成年月

S62年10月

土地面積

99.92平米【30.23坪】

建物面積

332.91平米【100.71坪】

構造・規模

鉄骨造　5階建

建蔽率

80％

容積率

300％

用途地域

近隣商業地域

世帯数

13戸【テナント×1戸、1K×11戸、3DK×1戸】

H19年評価

22,584,700円（土地・建物合計）

3.エメラルドグリーンビル

※建築当時容積率オーバー有り（検査済証無し）

住所

札幌市中央区南6条西8丁目8-11.8-12

価格

98,800,000円

想定利回

14.70%

現況利回

11.07%

完成年月

S58年12月

土地面積

268.32平米【81.17坪】

建物面積

1087.63平米【329.01坪】

構造・規模

鉄筋コンクリート造　7階建

建蔽率

80％

容積率

400％

用途地域

商業地域

世帯数

27戸【テナント×3戸、1K×10戸、1DK×12戸、1LDK×1戸、2LDK×1戸】

H19年評価

84,364,500円（土地・建物合計）

4.マンションチェリオ

※検査済証無し

住所

札幌市東区北19条東1丁目5-3

価格

77,300,000円

想定利回

13.66%

現況利回

11.03%

完成年月

S62年8月

土地面積

304.53平米【92.12坪】

建物面積

570.76平米【172.65坪】

構造・規模

鉄骨造　4階建

建蔽率

80％

容積率

300％

用途地域

近隣商業地域

世帯数

22戸【1K×4戸、1DK×17戸、2DK×1戸】

H19年評価

47,956,200円（土地・建物合計）

5.フォレストヒルズ参番館

※検査済証無し

住所

札幌市東区苗穂町5丁目3-22

価格

20,800,000円

想定利回

13.85%

現況利回

3.17%

完成年月

H06年10月

土地面積

157.95平米【47.78坪】

建物面積

282.96平米【85.60坪】

構造・規模

木造一部RC　3階建

建蔽率

60％

容積率

200％

用途地域

世帯数

4戸【1DK×4戸】

H19年評価

13,034,200円（土地・建物合計）